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八德擴大重劃區區域內分為舊的都市設計區與擴大成長的區域，以屋齡十年內的社區大樓占大都，陸續有新建案還在興建，並有部門屋齡十年旁邊與屋齡30年的透天厝。

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因八德擴大重劃區是舊商圈延伸開辟的重劃區，區域內有十多家超商、傳統市場、全聯、寶雅、藥局、咖啡店、連鎖咖啡店、五金店等，採買皆苟且，重要機能集中在興豐路上，若是從擴大重劃區域騎車至興豐路，車程約三分鐘。

網路地產王默示，八德近期推出的新建案，遭到年青人青睞，剛蓋好接待中間，就陸續接到很多扣問電話，不管是首購或是換屋產品，買氣都頗為熱絡，顯見在市區房價上漲的帶動下，這些相對外圍區域的購屋需求明明增加。

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除屋齡新、街廓別致、房價等優勢，業者指出，八德擴大重劃區內重大扶植也增加買方購屋的信念面，包含捷運綠線正興建中，拜別有G01、G02站點行經，大湳第二交流道（大鶯豐德交流道）也估量於2026年落成。

八德擴大重劃區內有很多首購族，多是剛成婚的年青夫妻，有的是桃園在地族群，有的則是夫妻個中一方在桃園上班，而選擇在此購屋，多選擇二至三房坪數、約40坪的物件。

房仲業者暗示，八德擴大重劃區與桃園各大重劃區比擬，相對屬於外圍，若再進一步以八德區來看，八德擴大重劃區屬於較邊疆區域，成長也不如同屬八德的廣豐商圈成熟，是以區域房價多在2字頭。

【網路地產王/綜合報導】桃園八德擴大重劃區以八德區公所糊口圈為中間擴大成長得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交換道等將來題材，再加上糊口性能日趨到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。

威博最保舉娛樂城八德擴大重劃區的生活生計環境佳、綠覆率高，全區有13個公園共3萬坪綠地，將來也將增設八德第二埤塘公園，並有八德國小、八德國中，八德藝文展演中間，也是公家機關地址地，包括區公所、農會、戶政事務所、郵局、圖書館等公共舉措措施，在建德路上也新設青年活動中心，有托嬰中間打算。

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